同行的朋友对不起了，今天我又爆料了几项装修潜规则了[祈祷]。对于准备装修的朋友来说，这篇文章建议收藏，以备后用。
真正装修过一套住房的人都知道签合同之前自己是上帝，签合同之后对方是上帝。只要你不懂行，处处坑你没商量。因此，本期将分享装修公司的套路，希望对大家有所帮助。
第一宗罪：付款方式坑人
装修合同最坑人的就是付款方式，为什么这么说呢？原因如下：装修公司合同付款方式很明确，签合同即付60%、工程过半付35%、竣工验收付5%。请注意，这里合同的受益人绝对是装修公司，工程过半钱就付完了，公司该得利润已经拿到手了，后期出现问题受伤的都是业主。
个人建议：个人认为最理想的付款方式是3：3：3：1，也就是说签合同之日付30%，中期验收合格付30%（具体看自己的协商），基装工程完工后付30%，各种检查休补卫生搞完过后付10%，但是要扣留5%的装修质保金，质保到期即支付。
第二宗罪：低价引诱签单
为了促进签单成功，装修公司处处设陷阱，让你往里面跳，所以说装修之前做好功课很有必要。
就拿水电施工为例，合同报价是按米计算，给你报个几十块钱一米，用多少算多少，并给你“口头承诺”多少钱一定能做下来。但是，合同后面还会补上一句话，具体情况以实际施工现场为准。大家看清楚没有，这就是套路，实际需要多少钱才能做下来[what]，没有说。若再施工的时候再做点手脚，忽悠你全屋更换水电、多做几个回路，几千上万块钱就没有了。
所以说装饰公司最善于使用的就是：有意模糊具体情况、用多少算多少！如果你不懂，漏了什么不知道，后期追加全都是要加钱的，而且要用多少、怎么用不清楚。若不良装饰公司再动点小脑筋，给你推荐点贵的材料拿点回扣，预算超支一半你也得受着，毕竟白纸黑字签着，违约是要承担责任的。
个人建议：装修合同切记不能盲签，在签之前首先搞清楚相关项目情况和施工情况，它的具体尺寸和图纸。其次是锁定价格，必须说死，白纸黑字标明。
第三宗罪：装修工期附加条件忒多
大家可能没有想到吧，装修工期也存在猫腻，很多词汇都是模棱两可的。比如说，合同工期为3个月，应该来说还是很合理的。但是，这三个月并不是我们理解的90天，它是90个工作日，节假日不能计算在内，若按月计算，实际装修周期是4个多月。
玩文字游戏就算了，后面这条附加条件更气人，具体开工日期以乙方材料实际到场为准。换句话说就是材料不到位，没有开工就不能计算工期。那我请问一下，我要是懂得装修，什么时候需要什么材料，那我请你干嘛？所以说，后面还应该加上一句话维护自己的利益，若装修过程中，甲方需要乙方配合提供材料的环节，甲方需提前几个工作日向乙方开启采购清单，否则视为违约。大家觉得是不是这个道理，既然你可以设置前提条件，那我也可以根据施工进度提要求，大家都按规则办事谁都不吃亏。
第四宗罪：责任人不明确
也许有人觉得，装修新房只要把合同签好，剩下的都是装修公司的事情了，我坦白地告诉你，你错了。装饰公司看似工种齐全，泥工、电工、木工、油漆工……样样都有，咋一看这钱花得值得，这么多专业人员为我提供服务，我可省心了。
其实完全不是这回事，师傅、甚至有些设计师与公司都是合作关系，根本喊不动。遇事的时候双方互相推诿，谁都不承担责任，搞到最后还是自己受伤。所以说，签合同的时候要明确施工负责人，遇到事情的时候才知道找谁协商，找谁协调。
第五宗罪：墙黄地绿是标配
在装修公司眼里，只要是能变现的项目，管它有用无用都要做，得钱就行。比如说墙固、地固，说是防尘、防潮、防水、增加腻子粉与墙面的粘合度，其实就是坑，根本就没有必要做。如果说墙面既不起沙又不脱粉，不存在质量问题，刷墙固干嘛？若墙面起沙过多，基础不行，刷墙固解决不了问题，该脱还是要脱。
若楼板有贯穿性裂缝，应该是检查修补，然后做局部防水处理，才能防止漏水，刷地固是解决不了问题的。
所以说，所谓的墙固、地固除了好看炫耀以外，其实根本没有作用。要刷请免费刷，收钱可不行。
第六宗罪：推荐购买材料
不管是设计师、师傅还是项目经理，再没有到现场测量设计，就推荐设计方案和材料的人，其实都是一些别有用心的人。为什么这么说呢？原因如下，连住房尺寸都没有，跟我谈设计方案和推荐材料不现实，方案能不能用，用到那些规格的材料，我根本就不知道。
第七宗罪：只管拆除，不管清理垃圾
如果是初次装修的话，很多流程是不知道的，装修合同上只是注明了负责拆除墙体，没有写负责清运垃圾。这可咋办，和装修公司扯皮又没有证据，自己清理又不知道拉去哪里丢，放在过道邻居投诉，物业天天催促把垃圾处理掉。最后实在没有办法，也只有请物业或者装饰公司帮忙处理，一车就是几百千把块钱，不掏也得掏，毕竟合同摆在那里。
所以说签合同的时候，哪怕多花点时间，也要逐字逐句地读合同，觉得模棱两可、不清不楚的条款一定要现场沟通确认，避免上当踩坑。
第八宗罪：偷工减料、以次充好
偷工减料卫生间绝对是重灾区，防水刷几次，二次排水、止水坎、排水管保护……有没有做，是否做到位。
像卫生间防水回填这种隐蔽工程，不管你再忙都要安排人盯着施工，不然后期漏水就太糟心了。尤其是防水和二次排水施工，若遇到偷奸耍滑的师傅，随便拿点防水刷一遍就完事，只要闭水试验通过就行，后期漏不漏他就不管了。
二次排水、止水坎、水管保护也是一样，师傅做没做，做得好不好，只有现场看了才知道，等卫生间都回填完成了，谁都不知道做没做，全凭师傅说了算。
第九宗罪：合同仅注明品牌没有注明型号
其实装饰公司最善于做的事就是撒谎“口头承诺”，句句话都讲得在理，但是又是句句话都不在理，从没有一句话是落到实处的。比如，我们装修使用的主材、辅材，合同上仅注明了品牌，规格型号只字不提。就拿乳胶漆为例，有家装乳胶漆、工装乳胶漆、有三合一乳胶漆、五合一乳胶漆、除醛净味乳胶漆，便宜的块钱一桶，贵的两千多块钱一桶，差价可大了。
所以说，跟装修公司打交道，要多一个心眼，所有材料的品牌、规格型号都要注明。包括赠送的产品，一样的要注明规格型号。不然拿个山寨品牌迷你型的家电送给你，你要还是不要。
第十宗罪：故意拖延工期，要钱
装修公司最损的是要钱无底线，水电刚做完，他们就开始放慢进度，开始催缴中期款项，像安装开关插座、修补这种小事，你不催，它根本就不放在心上。
从中期的款项到后期的装修尾款，天天换着花样催，你不给，就停工，直到你忍受不了为止。更可恨的是后期故意拖延进度，明明几天可以做完的事，偏偏要等到你着急用房的时候才做，很多小事情都是今天推明天，就是不解决，反正目的都是要钱。
第十一宗罪：谎报墙面平方
大家可能没有想到吧，装修公司为了利益连墙面刮大白平方都不放过，都要要谎报面积。
他们最爱用的是按一个系数乘以建筑面积，因为它的平方比实际测量多很多。
在此，给大家提过建议，装修公司若按系数计算平方，高于2.6就不同意，要求按实际测量面积计算，不同意就更换，没有什么大不了的。
总之，我还是那句话，跟装修公司打交道，要多一个心眼，不要相信“”口头承诺”、预估总价，白纸黑字签好才是对自己最好的保障。若有条件的话，从接洽到施工结束，所有的沟通和电话都录音保留下来，以备不时之需。
最后给点小建议：找装修公司没有大小之分，事做得好不好，主要是看手艺和服务态度，谁负责、谁跟进、谁协调才是重点。找对人事半功倍，找错人就等着上当受骗。