乐居新媒体玥珂馨发自郑州近几个月以来，郑州楼市利好持续释放，市场信心得以恢复，但在购房者层面，虽然部分人对开发商及所建的楼盘充满信心，但仍心有所虑。
一些粉丝留言直言，“烂尾楼问题啥时候解决才是恢复信心的关键”。
针对大家迫不及待关心的问题，近日，郑州部分烂尾楼终于迎来了久违的曙光。在相关部门的协调下，有些迎来实质性进展。
名门知名烂尾楼复工有望却仍揪心
在郑州，提到烂尾楼几乎没有人不知道名门翠园和祈福城。作为让业主们诟病许多年的楼盘，这两个典型烂尾楼盘的解决牵动着很多人的神经。故而，有一些解决进展便会引人格外瞩目。
先说说经常上郑州楼市热搜的名门翠园。这个项目在郑州金水区地段还算不错，周边的交通、商业、医疗等配套齐全。放在如今的房价梯队里，如果换个开发商操盘，卖到2万左右的单价不成问题。
曾经的名门也是郑州的有名房企，只不过在三道红线、融资压力、政策调控等多重因素施压下，终于从最初的小问题升级为极大的资金难题。快周转的模式在更为精细、严格的市场规则下寸步难行，致使名门成为黑名单里的有名房企，淡出舞台。
《乐居财经眼》监控，名门旗下公司近一年来，有关股权转让纠纷、股权冻结、被执行、被限制高消费的风险舆情层出不穷，甚至曾经还有“申请破产”的消息传出。这对于倾尽全力买名门房子的业主无疑是炸弹级消息。曾经有段名门翠园业主苦诉生活巨压的视频引起很多人共鸣和同情，社会面越来越多的人盼望着名门翠园可以尽早复工开建，因为这标志着郑州烂尾楼向前跨出了一大步。
终于，在7月6日，一张挂有“名门翠园活了”的喜报流传，让很多被困扰3年多的业主们再次点燃希望。据悉，经过金水区政府3年来坚持不懈的调解，名门翠园被抵押物将于近期进行解压，名门翠园实控方中融信托会将解压资金如数上缴政府监管账户，用于项目复工复建，施工方中建七局、中天建设也表示会积极配合政府复工。
但据悉，7月6日后一周过去，相关部门及信托机构并未给出实质性解决办法，项目仍未复工。一业主透漏，经业主们协商一致名门翠园应于8月8日前全面复工，否则将强制停贷。
7月20日，乐居新媒体实探名门翠园时，在名门熙悦广场二标的建筑工地门口看到，建筑商门牌标志已摘掉，现场仅一位大爷看守场地。而紧邻地铁北二十里铺站的名门地块也基本上破败不堪，工地空无一人，建筑材料显然许久未有移动。地块内部杂草丛生，荒乱不堪，只是一栋楼体相比年10月探盘时多增加了几道油漆。从门口缝隙往里看，破败感更让人心生遗憾，往日神盘不见昔日光景。
如今，距离业主们要求的复工时间8月8日仅有十天左右，名门翠园是否会动工复建还十分揪心。唯愿“喜报”里所提到的“解压资金如数上缴政府监管账户”的事情能够尽快得到落实，给正在承受生活压力的业主们一个开心的答案。
中原区知名问题盘祈福城终迎进展
再说说祈福城，这个盘曾经也是大家揪心不已的烂尾楼。按照合同约定本应在年交房，如今四年过去却演化成郑州的知名烂尾楼。占地约亩体量很大，住宅和公寓加起来近万户。好赖，这个盘在近期也终于迎来了振奋人心的好消息。
先是《逮捕通知书》里提到的实控人因涉嫌合同诈骗罪、挪用资金罪、拒不执行判决等被逮捕羁押，后是祈福城续建项目公开招标为复工复建做准备，每一个都可谓实质性进展。
招标公告显示，本次招标范围是啟福城项目的工程后续建设招标，包括福苑、慧苑、观澜苑，S1公寓包含在福苑之中，招标人为郑州中密安康建设有限公司。
经查，郑州中密安康建设有限公司是本月12日刚成立的公司，注册资本为万元人民币，法定代表人为郑展，经营范围包含——许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；土地使用权租赁；房地产经纪；酒店管理；物业管理；园区管理服务；停车场服务；商业综合体管理服务；工程管理服务；建筑材料销售。这个公司股权关系显示由郑州中原城市开发建设投资有限公司%控股，实控人为郑州市中原区国有资产管理中心。
由此可见，祈福城后续的建设也算有了保障，希望尽快复工，还近万户业主家园。
“保交楼”让很多问题盘迎解决机遇
名门翠园与祈福城项目复工问题解决推进，虽然还未迎来实质性开建，却在大家普遍关心的问题上迈出了关键一步。
就在近日，两个重磅利好传来为市场注入一针强心剂：
7月19日，河南资产管理有限公司官微发布信息显示，郑州地产集团有限公司党委书记、董事长万永生一行到访河南资产，与河南资产董事长成冬梅进行会谈交流，双方就深化业务合作达成共识。
围绕公司法人治理、市场化机制建设、低效资产盘活、产业招商引资、资产证券化、“两非两资”剥离等工作进行了交流探讨。双方一致表示，将充分发挥各自专业团队、业务资源等优势，成立工作专班，联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作，积极为郑州国家中心城市建设、黄河流域生态保护和高质量发展作出新贡献。
7月20日，郑州市房管局召开会议，汇报“头部房企自愿退出项目情况”，建业、鑫苑、康桥、世茂、绿地、正商、融创、瀚海等重点企业的项目，给予棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障房租赁六种模式的退出方式支持。文件披露了部分房企项目退出明细及保交楼建设所需金额，其中，融创7个项目申请退出，涉及负债53.87亿元，保交楼还需投入约.6亿元；鑫苑也有7个项目申请退出。
必须要提的是，在如今呼声愈发强烈的“保交楼”大势下，问题楼盘解决或许会迟到但不会缺席。对于存在巨大资金压力的房企，可能陆续到来的利好政策无疑是回血重塑品牌的救命草，对购房者也是盼星星盼月亮才得来的好消息。尽快解决这些问题，对郑州的市容市貌也大有裨益。